有房才有家，房子作为我们生活的必需品，往往是一个家庭的“根基”所在。以往买房，程序简单，因为楼盘少，现如今徐州楼市已达到百家争鸣的状态，购房人的买房心理发生了转变，同样开发商也投其所好，产品也开始调整以吸引购房群体。购房者小心翼翼地四处寻找有实力的开发商和合适的产品；开发商也研究销售战略、研究产品定位、研究客户偏好，试图找出最适合的生存之道。如今，楼盘好不好，购房者最有发言权；广告宣传千好万好，不如购房者的口碑好。

  金杯银杯不如老百姓的口碑，值315来临之际，由徐州报业传媒集团主办的“2016徐州口碑楼盘评选”真正开始启动，受到了广大市民的热烈关注，迄今为止，已经收到几条举报、投诉和建议，楼市“风声”可见一斑。

  此次评选活动作为徐州报业传媒集团315维权特别行动，既是对徐州开发商实力的年度综合测评，也是对徐州楼市的全面总结与检阅，更是希望能公平、公正的展示徐州楼市风貌，为广大置业人群提供正确、科学的意见指引。

  自绿地、华润、万科、碧桂园、万达等大腕房企进驻后，徐州楼市进入“大盘”时代，诸如恒大、中海等全国前10名房企也姗姗来迟，一时间徐州楼市进入百家争鸣的黄金时代。但是对于徐州老百姓而言，再大牌、再荣耀没用，慢慢的变多的购房者宁愿相信口碑。

  长久以来购房者声音的弱势，让房地产市场出现了许多光怪陆离的现象。您正遭遇的问题，或许就是别人明天将遇到的陷阱。因此，本次活动希望让每一位购房者的眼睛都成为监督的摄像头，通过媒体以及时、有效、迅速的方式发布采自广大徐州消费者最真实的信息，还原徐州楼市原风貌，彰显楼市榜样力量。

  在我们日前发起的一项楼市维权调查中显示，在房屋买卖过程中，近五成消费者遭遇过房屋纠纷，但仅两成消费者会主动联合小区业主共同维权。

  315楼市维权特别行动势在必行。此次参与评选的房企和楼盘包含徐州市所有正在销售以及在建楼盘；尤其是口碑较好、有市场影响力、对徐州区域经济发展作出一定贡献的开发企业和楼盘；另外2016年即将面世的新房企、新楼盘也参与其中。

  活动期间由活动主办方对所有参评对象进行初评后，确定各类奖项正式参评对象。通过“提名、投票、综合测评”，还原徐州楼市的真实口碑，除此之外还有总实力的考量，由此寻找出徐州消费者心目中的徐州口碑楼盘即红榜，以及槽点最多的口水楼盘即黑榜，为购房者提供参考。

  有形之碑，固然可以广而告之，昭示天下；而真正弥足珍贵，能够流芳百世的，还是老百姓的口碑。一言之美，贵于千金。尘埃落定时，真正能够被老百姓铭记的，是那些真正体恤百姓、让利百姓、一切从消费者方面出发的人和事。对于楼市而言，只有时时刻刻把购房者的利益放在心里，一切以老百姓的意愿为上，才能真正做出购房者喜欢的户型、房屋、服务，才能成为购房者心目中真正的“口碑”。

  在徐州，业主维权事件依然历历在目，尽管开发商的不诚信行为只是个别事件，但血的教训依然让人心有余悸。也正是愈演愈烈的楼市风波，使徐州市场失去了多年来的风平浪静。如今的开发商，除了要在楼盘品质上取胜，更要重新与购房者之间建立一种信任的关系；而购房者，也不能一再为了买房而“被买房”，更要开始学会保护自身的利益。

  企业诚信建设是最重要的一段路程，具体到房地产行业的诚信，那就具体体现在口碑上，口口相传的力量，比那些五花八门的广告更有可信度。口碑是一个标准，也是一个坐标，无论楼市怎样发展，口碑的力量都将更加凸显。如今，2016徐州口碑楼盘评选活动开启，欢迎各位踊跃参与。详情请扫描下方二维码，关注官方微信，进行讨论、投票。

  表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。这种安全问题最容易出现楼歪歪，楼倒倒。

  包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

  由于防水工艺不完善、防水材料的品质不过关等问题造成屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。渗漏严重会影响正常使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

  墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

  有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量上的问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

  跑冒滴漏是指液体，气体进行存放，运输等过程中，产生跑气，冒水，滴液，漏液的现象。房屋跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因主要在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。

  包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。

  如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。这样一些问题在购房时都不太注意，可是却很重要。这些不但给业主在生活上造成巨大的不便，而且也会存在重大的安全风险隐患。